使用區塊鏈進行土地及房地產登記的完整解決方

摘 要

翻譯:breezeqi 全球的政府對于區塊鏈技術在土地登記及房地產業的應用都不太感興趣。但是將比特幣和區塊鏈技術與房地產行業相結合將是一個偉大事業。 CoinTelegraph(以下簡稱CT)針對

 

翻譯:breezeqi

全球的政府對于區塊鏈技術在土地登記及房地產業的應用都不太感興趣。但是將比特幣和區塊鏈技術與房地產行業相結合將是一個偉大事業。 CoinTelegraph(以下簡稱CT)針對區塊鏈技術在土地登記及房地產業的應用采訪了國際比特幣房地產協會(International Bitcoin Real Estate Association)主席,Ragnar Lifthrasir,他的團隊正在試圖創造出取代政府土地及所有權登記的基于區塊鏈技術的數字解決方案。
Ragnar Lifthrasir (以下簡稱RL)認為:“當對于一種資產的買賣雙方都同意使用比特幣及區塊鏈技術來代替政府的解決方案,任何人都不能阻止其使用只要買賣雙方都同意”。同時他也分享了區塊鏈技術整合房地產行業使得其更簡單更安全的具體途徑。


CT:區塊鏈技術如何通過整合納入房地產行業? 對于普通用戶能夠簡便地使用該項技術嗎?
RL: 區塊鏈技術在房地產行業的應用主要包括三種方式:房地產購買;房地產托管 ;房地產所有權轉移。我們的目標之一就是讓比特幣對于普通用戶更易于使用。我們正在創建公司和應用程序將使得用戶在甚至不知道他們正在使用比特幣的情況下來使用比特幣技術。
我們公司正專注于房地產所有權登記領域。我們正計劃將房地產所有權記錄并且存放在區塊鏈上。在這種情況下,用戶將不知道他們正在使用比特幣。這一過程類似于文件上傳到DropBox或GoogleDrive 那樣簡單和熟悉。
在房地產托管方面,我們也正在做這個工作,但在未來這將占很小部分。這一過程與銀行轉帳非常相似。你把需要轉賬的金額放入賬戶,然后購買所需要的比特幣數量,再將比特幣投入代管。


CT:區塊鏈技術將如何防止房地產所有權欺詐?
RL:比特幣技術主要有兩種方式可以防止房地產與所有權欺詐。首先,當你上傳文件到區塊鏈上,你需要證明你是擁有該文件的第一人。而當你復制該文件(所有權轉讓),你需要通過回溯來證明你現在擁有這個文件。因此,基本上區塊鏈通過創建一個很難偽造的文檔來防止欺詐。
當有人能夠偽造文件情況下,區塊鏈將幫助你證明你是擁有該文件的第一人,這就是實際的轉移機制。為此,我們努力為客戶提供彩色幣(Colored Coin)的解決方案,這一方案與Overstock和Nasdaq正在使用的更相似。這兩個公司都使用彩色幣來解決安全功能。但是,我們正在將區塊鏈技 術應用到房地產資產。即使入侵者可能能夠產生一個偽造文件,但它們仍然不具有轉移資產,除非它們被專用密鑰所控制。因此,重要的是不僅要具備顯示你的所有 權的實際安全文件,而且需要可以轉移財產的私有密鑰。


CT:在建設基于區塊鏈技術而且沒有得到政府批準的土地/所有權登記系統的主要障礙是什么? 請問政府干涉你的計劃了嗎?
RL:現在的障礙不在于技術。我們擁有所需要的全部技術。真正的障礙是在簡單地建立系統之后讓人們使用它。這就像任何其他業務。我們需要建立并證明,而且向人們解釋它所帶來的好處。我們正在努力創造新產品,然后將它推向市場。而且以合適的價格來提供產品與服務。
我們面臨的挑戰是讓人們相信新技術會帶來更多的好處。
政府沒有理由阻止我們,因為我們不是在談論錢。政府總是擔心洗錢和貨幣欺詐,但他們并沒有對房地產行業更加關注。我們的策略是不要試圖說服政府利用區塊鏈 技術來進行土地登記,而是提供了針對房地產行業的廣泛解決方案。一旦該行業中的足夠多的人在使用它,政府將別無選擇,只能忍受它。當對于一種資產的買賣雙 方都同意使用比特幣及區塊鏈技術來代替政府的解決方案,任何人都不能阻止其使用只要買賣雙方都同意。
我們不是想取代政府,我們只是想為人們提供可選擇的替代方案。就像比特幣不是要取代法定貨幣,而是提供了法定貨幣的數字替代方案。我們正在試圖提供一個區別于政府土地所有權登記的數字替代方案,而且你可以同時使用兩種方式。


CT:你是第一家提供比特幣和區塊鏈解決方案的公司嗎?
RL:我們不是第一個,但我可以告訴你其他公司都做錯了。比特幣社區中的很多人不了解房地產。第一個問題,很少有公司來嘗試在房地產所有權登記來應用區塊鏈技術,但他們并不真正了解房地產的運行機制。
第二個問題是,企業尋求不到足夠多個人或公司來使用區塊鏈技術 我認為這確實是一個挑戰,我們正在努力克服它。區塊鏈技術就在那里。比特幣社區的個人和公司都在構建應用程序和業務來試圖說服其他公司或個人使用比特幣。 而問題是,他們拒絕使用比特幣,因為他們以前從來沒有使用過比特幣。
企業需要做的是找到行業內的其他業內人士攜手合作。人們通常認為他們需要做的是要說服非比特幣用戶來使用比特幣,但這是錯誤的。我認為,要開始將比特幣技 術應用于房地產行業的企業更需要與其他房地產專業人士和公司聯系,與他們需要一起交流與討論如何將比特幣和區塊鏈技術整合納入到房地產行業。